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[资讯].长信基金安昀解析地产调控对地产行业的影响

时间:2022-11-24 来源网站:羽衣甘蓝财经网

长信基金安昀解析地产调控对地产行业的影响

长信基金安昀解析地产调控对地产行业的影响 更新时间:2010-4-30 0:01:08   2010以来,国家地产调控政策频繁出来,并不断升级,房价打压力度明显,对地产股也带来不小打击。对此,长信基金首席策略分析师安昀指出,该阶段地产调控类似于04年对固定资产投资的调控。03年下半年到04年上半年,是固定资产投资的过热,于是04年年中开始调控,造成04年下半年固定资产投资硬着陆,经济也受到冲击;而此轮地产调控,明显针对房地产过热,并改变房产供求关系,从目前情况看房地产市场的硬着陆难以避免,对经济也会带来冲击。所以,参考04年时候固定资产投资相关行业股票的调整时间和幅度,对于今日房地产股具有参考意义。  安昀分析指出,04至05年固定资产投资相关行业的调整时间大致为15个月。期间伴随着这些行业的基本面从景气高位跌落到谷底。所以反观现在的地产股走势,如果把去年8月算作最高点的话,到现在已经调整了9个月,如果把去年12月算作调整起点的话,也已经调整了5个月。如果以04年的情况类推,则地产在中性情况下还将调整6个月,悲观情况下将调整10个月。  同时安昀表示,未来地产股票的调整空间并不大,如果再大幅调整,则将出现超跌,未来地产股票的调整将更多表现为低迷。但从地产景气度来看,虽然股价前期已经有比较充分的反应,但仍需忍受景气度下降的过程,中短期仍应审慎应对地产行业。   基金网声明:基金网转载上述内容,不表明证实其描述,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

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